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教授预测中国房价不久将下降要防止房价崩溃

2019-06-09 18:26:53来源:励志吧0次阅读

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中国社会科学院经济研究所研究员、清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明做客中新《大家谈》,解读第三季度经济数据。中新 张龙云 摄

中新10月18日电 中国社会科学院经济研究所研究员、清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明做客中新《大家谈》,解读第三季度经济数据。袁钢明预测,房价要不了多长时间就会下降,要防止房价崩溃。

国家统计局今日公布的数据显示,今年前三季度,全国房地产开发投资同比名义增长19.7%,增速比上半年回落0.6个百分点。

袁钢明指出,今年以来中国房价暴涨是非常不正常的,“国五条”出台以后,人们反而更加紧张、害怕房价受到交税的影响,因此房价被推高,但“国五条”推高房价的作用在减弱,目前房价还在上涨,但是涨幅开始下落。

袁钢明表示,可以看到,房产商不像以前那么紧张,都去抢贵的地,因为担心抢贵的地可能会造成巨大的风险,如果房价抬不了那么高,就会出现问题,所以说现在连房地产商在抢地拿地的时候也得小心一点了,房地产商和老百姓一样,希望买便宜一点,万一套得高了怎么办。

“所以房地产并不像人们预期那么狂热,认为房价只会涨不会落,”袁钢明说,按照市场本身的规律来看,房价到了很高很高的情况也会支撑不住,现在情况表明,房地产前一段时间暴涨情况正在减弱。

值得注意的是,今年的诺贝尔经济学奖得主罗伯特 席勒就曾经数次直言中国房地产存在泡沫。袁钢明指出,现在中国泡沫比美国严重得多,席勒的预测是有道理的,要高度关注。

“房价炒得太高,远远超过居民可支配收入的情况下,就像股票炒得太高会下落。我认为房价要不了多长时间就会下降,而且下降是合理的,但是我们要防止它崩溃。”袁钢明说。

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